6 `* g" S w! ]& g3 n. u 从白云山俯瞰广州城，地标性建筑中信在天河区高楼群中非常醒目。图为喜爱户外极限运动的游客在白云山高空蹦极 羊城晚报记者 陈文笔摄5 [8 a [6 K, _$ w" V6 w) _
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《摩天城市报告》显示，广州“摩天潜力”遥遥领先；排行榜引出热议异议 1 {7 h0 h1 q+ K, ?' q( A9 c" w ! |# E. e1 l0 j- \3 D3 j* P 在建摩天楼，广州位居全国第一& A$ C9 \9 n& [) ~' C
) e/ ~! Y }0 Z# \2 R 文/羊城晚报记者 蒋铮 实习生 张嘉曦. h4 T6 N% z% H) p' X9 i
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2011年在建摩天高楼最多的城市是谁？广州。& }" Y \7 V0 J# G1 O$ m _+ B: O( S
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一份由全国摩天高楼“粉丝”和建筑业、传媒业专业人士总结发布的《摩天城市报告》近日公布，广州因2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，而被评为“2011中国摩天潜力城市”第一名。广州财富中心、猎德办公楼、丽思卡 0 a( m3 d. F+ {4 T$ r- u. q9 Q * U Y5 ^! g1 l, | 尔顿酒店姐妹楼……当老百姓在不经意中感到“高楼越来越密”时，广州在中国已成为! X4 Z! g4 s% A& c. a
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继香港、上海、深圳之后，排名全国第四的摩天城市。在潜力方面，广州更是遥遥领先：2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，成为“2011中国摩天潜力城市”第一名，甚至把深圳、上海都远远甩在后面。 3 l; H8 K# H! @8 R/ U+ n; N7 ]2 B # _( L: ?- r! p& [ 广州为什么能“坐四”？为什么还能“望一”？繁荣的摩天市场，会不会是下一个肥皂泡？一份《摩天城市报告》引出热议异议……0 T* p, r1 s# v7 i6 J- F" O
) D$ L! k3 P% v4 ~7 b( | 中国摩天高楼将超美国四倍' ?, Y4 l, T- J" f5 {* d
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即使仅仅计算写字楼与酒店，当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数；未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时，中国还在规划超过300座摩天大楼；如果一切顺利，5年后，中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的四倍。% J; ?* B; ?7 b v
" K5 a. l [) Q; `: }! @' Q4 Z 中国摩天城市排名, Q# f6 C( e& F& n; g0 d, G" R
- R, G M0 a0 H- t 全国摩天城市广州名列第四2 |( j% R+ r% ?9 J8 Y
0 c: ?% Z3 A \% {4 c 根据《摩天城市报告》（下称《报告》）的统计数据，广州目前最高的珠江新城国际金融中心（俗称“西塔”），位列全国第六，但论综合实力，广州则排名第四。2011年全国十大高楼分别是：/ {. L$ h( |8 Y# g/ b$ W p' e5 x6 c1 v3 V
0 A; w1 k+ w. J/ B% O& V4 ]) v 1、台北101大厦509米2、上海环球金融中心492米3、香港环球贸易广场484米4、南京绿地紫峰大厦450米5、深圳京基100大厦441米6、广州国际金融中心440米7、高雄东地士高楼378米8、天津环球金融中心336米9、武汉民生银行大厦333米10、温州世贸中心333米8 Q @/ r; G( B. W# u( }
9 Z; N: p" Z; {1 y- v 拥有高楼数量方面，广州则以总量44座排名第四： 2 Z0 A: s l( v6 o/ O $ l$ k3 G3 b* E' p) M 1、香港58座2、上海51座3、深圳46座4、广州44座5、南京23座6、重庆18座7、天津15座8、武汉13座9、北京13座10、大连11座. C) j. O/ S2 H7 E8 a
5 z. a/ s# p9 M 按照“建成高楼排行榜（城市的摩天知名度）占30%权重、摩天建筑总数排行榜（城市由摩天建筑带来的资本累积实力）占70%权重”的加权计算方法，2011年中国十大摩天城市排行榜中，广州名列第四：1、香港2、上海3、深圳4、广州5、南京6、天津7、武汉8、重庆9、北京10、台北; [, p/ D% A# {0 J( t+ Q! G
( S! P. m; J# t 不难发现，台北从“摩天巅峰”的第一名一下子潜到谷底的第十位，主要原因是高楼总数太少，仅有4座摩天高楼。 , n: l! X B" I% y - ~0 T- p# ]# f' N( g& | 《报告》认为，加权统计的摩天城市排行榜，更能体现一座城市GDP总量与总部经济的融合程度及整体实力。5 Q% Y. i3 W. Q& w) Q3 a/ ?1 A
, J8 y# y# F# i) E 例如，虽然上海GDP（地区生产总值）已超越香港，但目前香港仍是中国总部经济最为密集的城市，榜上结果与之相符。从榜上还可看到，上海与香港的差距已非常小。例如，广州的GDP总量虽然已超过深圳，但深圳作为华南金融中心，总部经济相对广州发达，榜上结果亦与之相符。比较特殊的例子是北京：由于作为首都的限高因素，北京的GDP总量虽位居全国第二、且总部经济发达，但摩天建筑的总数仅位居全国第八。' M1 Q1 Y; S5 F6 h: w
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中国摩天潜力城市排名 0 R& n& ~2 \6 k* V: ?) w, `: L6 X
摩天城市潜力广州跃居第一# e7 ?8 b6 B, k& k @0 \" z
$ r. l3 ?/ `6 Y# u4 D4 E$ h 广州，现有摩天实力第四位，未来摩天潜力却跃居第一。这一数据，难免让人有些惊诧。 ( W' @, m0 X2 c& S 0 r8 N& S* t% \" Y- N2 q# z 首先是2011年在建总量，在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑，在计分方面，从上至下，第一名得20分，第二名19分，依此类推。结果，广州在建摩天楼宇最多： , h9 ~( F: B* P' i: r8 c, N6 F: ~: y" j" K/ [/ @% L
1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座 . U6 |% X) i' u; Q0 y% U- M( ~8 l- w$ z' k( Z
其次是2011年规划总量，在“潜力”指数中占三成权重。计分方式与在建总量一致：$ W6 m% I% B Q z0 ~) B
% U8 h6 f; p7 n, w- R1 J V 1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座, ~" b, I$ X( p6 d( t* G! h
) T' q2 ?$ F8 E7 r/ H V8 M) J 最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”，广州排名第一：1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉 0 h$ |2 k0 b; U4 { x" R3 w- P. t# e/ H9 J8 ^* k
广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。! f4 Y: U: [9 a9 L9 j
& }2 }9 P! E4 Q/ M* M 在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。 , `; [! G1 K m) O2 `6 r' W# ` + m v/ I( g; `) }; k* I, z 上榜的大部分摩天新秀城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区，基本与新一轮的国家战略有关，比如广州被定位为“国家中心城市”，深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时，无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市，因为在摩天建筑的拥有总量上，两者仍有较大差距。 # g! R( Q, v+ F& K! h( e) f& n" t6 b5 D j( [& Q1 t1 {
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对话专家：宋刚: O5 t j( X i$ `1 n6 T
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华南理工大学建筑学院教师、《报告》论证专家5 q+ b# y9 g: x. |
" {+ U- K7 b1 B; q0 p 广州占优缘于“中心城市” ' o4 v" z+ o# t! i* q/ F; u' ^# }/ F6 I. f2 t) m
羊城晚报：广州是一个市场化程度很高的城市，几乎所有的摩天高楼都是市场开发行为，为什么这次“潜力排名”排到第一？毕竟广州的经济实力与总部经济排名都不如香港、台北、北京、上海等城市，市场为什么看好广州？ 2 X5 Y7 X# y+ f5 d ; P+ c& W. X6 n- r: G. n 宋刚：去年在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州、重庆被确定为国家五大中心城市，确立了广州在华南的“老大地位”，从某种意义上也解决了广州和深圳这两个城市的定位问题，从整个总部经济发展的角度而言，深圳是超过广州的；但在定位上，深圳只是作为区域性经济城市，广州的开发商在建、规划摩天高楼多，也是市场看好这块“国家中心城市”的金字招牌，觉得总部经济在广州还有大发展的前景，所以钟情这块热土。 5 f5 d0 i" C; E9 H( C- Z; u/ P3 |3 a5 `; b, r& s+ C, u; x. r {
第二个原因，广州历史上都是整个华南的经济文化政治中心，本身也有一个建高楼的“历史传统”：最早在华南地区的钢筋混凝土高楼，就是广州的爱群大厦，它曾是华南地区很长一段时间的标志性建筑；其次是中信广场，很长一段时间在中国也是第一高楼，之后才是上海金茂大厦超过了中信。所以我觉得广州建高楼不出奇。 ! R. i$ d% ]- K3 S& G. F" v4 F ! k3 J! Q; D* q 第三个原因是本地客观特点。广州虽然是历史古城，但没有历史包袱，尤其是天河一带，限高要求很宽松；此外广州地少人多、对日照要求不高、地价也很贵，客观条件适宜建高楼，开发商也愿意通过建高楼来拉低单位土地成本。 ! ^. S1 M( A2 i. W& h: d8 ~6 R, O/ P
苏州高楼少只因留恋“园林风” # ?7 e0 H2 f' ]. t% ]1 j/ k5 \/ u j6 W: s! N' ]/ @# n
羊城晚报：苏州的经济实力很强，2010年的GDP排名全国第六，比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高，但它只有3座摩天高楼，是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系？ , d w4 C; U0 m; Q B. y/ G: h5 u
宋刚：这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给；第二，一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求，其他包括北京三环以内、西安古城等，也有严格的限高要求，不大可能盖摩天高楼；第三，就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买，它是印度的经济中心，但孟买并没有很多摩天高楼，因为它处于沿海地区，地基特别差，想建摩天高楼也建不高。因此，只能说，大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。* [, E) g; t: |' A2 ~ _2 Q) N
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羊城晚报：再说回苏州，古城限高，但苏州工业园应该不限高，为什么还是很少摩天高楼？ 3 {8 D$ k5 \0 K , k J, K J' u5 g/ b 宋刚：可以这么理解，像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市，在城市规划导向方面，比较倾向于园林商务，所以即使是新建建筑，我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵，自然就高不了。其实，高楼特别多的城市，往往是新兴城市或者现代化城市，古城老城都会相对比较少一点。9 W% t* N& G8 ?3 F* o8 e6 F6 X
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经济不强为何钟情“摩高”？ # ^, g O# o3 e; E& f0 W: d _) s- _7 M- {( { 羊城晚报：苏州是一个经济实力强而高楼少的例子，但是广西的防城港和贵州的贵阳，就是反例：经济实力几乎都排不上名，但都在规划摩天高楼（注：《报告》显示，2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七；贵阳2011年规划摩天楼17座）。 r' d c# `, Y/ E
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宋刚：防城港应该放到一个更大的战略考虑中来审视。防城港面对的是整片东南亚经济圈，也是中国西部地区第一大港，东进西出的桥头堡。如果环北部湾经济区能够发展得特别好，防城港成为环北部湾的中心城市指日可待，就有可能支撑它拥有摩天高楼。贵阳也是这类情况，作为贵州的省会，它正试图进行自我更新，另外贵阳本身也有一个特点，它是人多地少的山城，老百姓习惯于高密度、少阳光的建筑，所以客观上会催生摩天高楼。至于贵阳规划这么多高楼，数量上是不是有点脱离本身经济条件，则值得商榷。 a& {; a+ K/ i& s/ f1 }- A% W9 w! w" M+ X2 i# H- ? Q, I0 C
“高楼指数”也是政绩工程？ & l! Q- l- a! C% B1 e/ r9 M; V2 V, \( g3 l( w
羊城晚报：影响一个城市摩天高楼指数的因素有哪些？. K j3 q& Q* ^ J- G4 z
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宋刚：第一个因素是经济实力，经济实力越强它会越强；第二个是总部经济效应；第三个是负面影响因素，是否历史文化古城；第四是市民的心理习惯。比如说美国，它是“摩天学”的发源地，但是美国的城市结构并不是亚洲城市这样高密度发展的，美国人习惯于郊区化，所以美国的大多数城市都是有一处高楼多一些的downtown（市中心），但大部分地方还是扁平发展的，至今很多美国人还不习惯地下停车场，喜欢地面停车，所以美国的那种大型shopingmall（购物中心）很时兴，只有一两层楼的很大一片矮房，然后配一个很大的地面停车场。至今美国的摩天高楼数量也不过200座，仅相当于中国在建摩天高楼的数量；第五是政治方面的考虑，比如政绩的需要。说一个比较极端的例子，朝鲜平壤建了一个世界上最高的烂尾楼，其实就是想彰显国力。目前中国很多城市涌现的摩天高楼建设高潮，多多少少会有地方政府政绩工程的需要。 $ q E1 i! |2 p/ Y: ~4 `7 o# W- J % W1 S/ M1 O* j# d& z3 Q+ N! I 电视塔暂不算摩天高楼？' {% {; f& W- P
\( S; X& T+ S/ l. r% }$ r 羊城晚报：这次统计没有把广州塔、上海东方明珠等列在其中，难道电视塔不算摩天高楼？ * ~3 a, T8 o7 k6 O& @8 T3 k+ m4 G& o1 H5 v! Q
宋刚：电视塔算是一个摩天结构，我觉得它们的主要功能是办公、商业或者居住，所以不把它列入其中。 , o. ^" @1 g- }( }& B; \ 2 e9 ^8 ]/ w- P7 `5 z 羊城晚报：您觉得如果要衡量一个城市的摩天实力的话，电视塔这类构筑物不适合纳入其中？ ' o' @; K. t" e% u4 L# c 2 ]" p! ]8 C+ D+ Z0 N$ e2 e 宋刚：这个可以探讨，也许在明年公布这个报告的时候，就可以把它作为一个指标，但今年的报告主要是直接针对“楼”这一个现象，因为我国现在很多城市都在不停地建高楼，我们是针对高楼现象提出的报告，所以暂时没有把它列入。但是这个问题提得非常好，比如巴黎的艾菲尔铁塔，它不算摩天楼，但它是一个具有重要意义的建筑，所以我觉得以后的报告应该会考虑这方面的因素。8 P- K- c3 D8 v
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有此异议$ d$ |- Y# H+ z: ?1 e
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排行榜不准！ 4 k9 h% R- Z) ~6 \8 v. R' ]0 [7 T j# Y0 i9 C* j
《报告》一出，江湖撼动。这个“江湖”，是国内一群长年关注摩天高楼的“摩天友”们。* _5 I5 m3 d% Z! g0 f
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在各相关BBS（网络论坛）上，很多“摩天友”质疑《报告》的数据来源有问题，甚至有重庆“摩天友”反映“重庆只有18座摩天楼？穿越回2007年了吧？！”在日新月异的摩天高楼建设大潮中，要把准摩天楼的“脉搏”，看来难度不小。/ z5 R- u1 ^4 W4 P. D+ ?( y, r