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[楼市资讯] "边陲明珠"楼市热度引各方关注 英雄有用武之地

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楼主
发表于 2014-9-20 09:48:44 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
防城港提出了“滨海、门户、生态”的城市新理念,确定“三岛三湾一核心六组团”的城市新格局,一个全新的防城港呈现在人们眼前。
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近日,自治区决定在3~5年内,投入1.5万亿元推动广西北部湾经济区大产业、大港口、大交通、大物流、大城建、大旅游、大招商、大文化的建设。防城港作为广西北部湾经济区核心城市之一,大发展的机遇再一次降临。! G- \% L' @) y
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走进防城港,可以感受到房地产开发热气腾腾的景象。如果说,前不久要建528米摩天楼的消息是防城港楼市新起点,那么现在不断涌入的外地开发商则是楼市的新高潮。
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在当地一家小饮食店吃早餐,店主能如数家珍般地向笔者道出落户、进驻防城港的大企业、大基地。“外地人多了,如今店里的客流明显增多。”他乐呵呵地说。
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9 X5 Q( p+ W4 i2 F在采访中,一直有个疑问挥之不去——开发这么多楼盘有人买吗?开发商对此不以为然,他们说,以现在的城市规模和目光看当然难消化,但以发展的眼光看,几年之后这些房子可能还不够供应。
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/ z: ]2 q3 C; f对商机的捕捉,商人是最敏感的。一位外地客商说:“现在的防城港楼市就像是刚起步的火车,一旦速度提上来了,就很难阻挡它快速前行。”这位客商原来计划买一块地开发,为了搭乘上这趟“快车”,他临时改变决定,要多买一块地。2 \% J8 k: h; S0 Z5 T+ w
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在防城港楼市这个大舞台上,各路英雄正各施身手。大家在竞争、合作、比拼中,一步步地推动着房地产市场的发展,装扮着城市的美丽。
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当然,楼市的发展不能仅靠信心。如何抑制市场投机行为、合理控制楼盘开发节奏、引导购房者理性消费、进一步做好城市基础配套等,这些是留给另一英雄——城市管理者的新考卷。
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! Z3 N6 {1 u! @“边陲明珠”楼市发力热度引起各方关注
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防城港之市场% w6 @- q3 I( X# T9 W

4 E: f* o, r3 o$ y记者谢嘉明 刘犁宇- @: F2 V) y5 Q" F; t
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被誉为“边陲明珠”的防城港市,去年以来房地产市场快速升温,商品房交易量、成交价大幅上升。近期,要建设109层、528米“亚洲国际金融中心”的消息,又再次让众人把目光投到防城港。防城港楼市为何会突然加速?风光背后折射出哪些隐忧?日前,记者来到防城港进行探访。( \: w! d7 M3 x5 o( y! h8 ^( A* k1 n
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1 随处可见楼盘工地
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! O1 |5 C. ~8 ]$ J3 l# ]! B从南宁坐车一个多小时,就到了防城港市。汽车驶下高速公路,进入笔直宽敞的兴港大道,记者立马感受到防城港市楼市的热度。  z6 R9 x; O8 s3 ?& h" q! F( @5 c
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公路右侧是漂亮的海景,左侧是热气腾腾的开发景象。大片空地上,挖土机在挖泥,汽车在来往穿梭运土方,远处多个塔吊在施工。据了解,在这里施工的基本是楼盘,粗略数了数,在建的楼盘有五六个。进入闹市区,街道两旁的楼盘广告牌让人看得眼花缭乱,从广告可以看出,这里楼盘商铺、海景大宅、投资公寓等房产类别一应俱全。
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防城港市辖港口区、防城区、上思县、东兴市。在房地产开发上,港口区由于有海景,区域位置好,最受开发商关注,目前在售的楼盘有30多个,数量远远超过防城区、东兴市、上思县。
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2 E; W! @- V8 O5 e: `1 z. _  m- A. |% |一位居民告诉记者,去年年初,防城港的房价大多在2000元/平方米左右,现在房价基本在3000元/平方米以上。“不到一年时间房价就涨这么多,真难以想像”。记者从防城港建设部门了解到,去年该市商品房销售逐月递增,1月的销售面积不到1万平方米,12月的销售面积已经超过12万平方米。去年住宅销售均价为2847元/平方米,比上一年增长383元/平方米,增幅15.5%。今年一季度销售均价为3200元/平方米。房地产投资对固定投资的拉动作用与日俱增。今年3月,港口区完成房地产投资5.3亿元,当月港口区的固定投资总额为8.6亿元,房产投资占固定投资的61%。
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据统计,2009年防城港市城镇居民人均可支配收入约1.4万元。防城港市总人口100多万人,其中港口区人口20多万人。/ t9 A+ m- q7 ^0 i
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2  避而不谈摩天楼项目
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开发建设109层、528米的“亚洲国际金融中心”,是众人关注防城港楼市的又一原因。记者采访发现,当地人对这一项目关注度并不高,一些开发商更是避而不谈摩天楼项目。; L: B$ b+ C$ e0 B

. U! H" c% X7 `3 X# L7 N' L$ y5 j4月9日,记者采访防城港某部门负责人,请他介绍“亚洲国际金融中心”相关情况及看法。他称刚出差回来,对这一项目并不了解,不知道政府的宣传口径,要求记者不提及他的名字及所在部门。9 B" q. F& h% }9 x) @* s

, l$ n; Q8 A' Y2 }6 S. R$ Z一位不愿意透露姓名的开发商说,他们对这一项目有看法,觉得它搅了局。“防城港的楼市难得驶上快车道,有了良好的开局,如今突然冒出摩天楼项目,让人觉得泡沫的存在,从而影响楼市购房者的信心。”
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. [6 O2 Z. ~5 n0 L. ^1 v$ k项目所在位置离老城区有10公里左右路程,4月10日,记者来到该项目地块,看到目前仍没有全面动工,项目周边是大片待开发的土地。在地块上待了约10分钟,记者没有看到行人、汽车经过。开发该项目的广西中外建房产公司营销总监吴强表示,他们看好防城港楼市,有能力、有信心开发好“亚洲国际金融中心”项目。
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记者了解到,并没有太多外地记者闻风前来防城港,对这一项目进行追踪报道。一位饮食摊主说,防城港开发超高层建筑他们感到很自豪,但怎么想也不明白,防城港会变成“金融中心”。
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17#
发表于 2014-10-20 13:51:52 | 只看该作者
说嘛1~~~想说什么就说什么嘛~~) {& s! h- ?1 p: x. p6 @  w' ^
16#
发表于 2014-8-16 04:10:04 | 只看该作者
{什么}
15#
发表于 2014-9-1 20:25:37 | 只看该作者
{:疑问:} 不懂~~~但顶你!
14#
发表于 2014-8-5 00:39:21 | 只看该作者
顶[期待]。。。。支持!
13#
发表于 2014-8-19 02:17:03 | 只看该作者
{抓狂}  
12#
发表于 2014-9-20 19:35:18 | 只看该作者
我只顶好帖! {投降}  
11#
发表于 2014-9-4 15:53:09 | 只看该作者
[猪猪]~~猪!
10#
发表于 2014-10-2 19:56:48 | 只看该作者
{找揍}路过~~ 我是水军!哈哈!
9#
发表于 2014-8-28 03:56:58 | 只看该作者
看完了这么强的文章,我想说点什么,但是又不知道说什么好,想来想去只想 {:吓死:}
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